花生壳--选房型的注意事项

明蓝发表于 2005/7/26 18:07:19

房子是一个热门的话题，无意在一本老书中看到论房型选择的，帖一段共享，也不知合不合潮流。其实我是无法深刻理解下面这些要求的。差的房型（千万注意） 1．客厅是大过道　　不仅仅是以前的楼房，即便是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便 2．厨房布局无流程考虑厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。 3．卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 4．卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活！正确的选择户型要领如下： 1．动静分区客厅、餐厅和卫生间、厨房间需日夜使用，活动频繁，列为“ 动”区；用于工作学习的书房则归为“ 静”区，那卧室便是“ 静”区的核心。因此“ 前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构 2．污洁分区卫生间和厨房要经常用水、排弃废污物，是供水和排水的集中空间，即“ 污”区；起居、就寝范围是相对干净的“ 洁”区。 3．厅要有独立性、采光性 ①厅要有独立性，正如上文所说，在客厅内不应有通往卧室的门，厅就是厅。解决客厅与卧室之间过往的办法是用 2~3 平方米的过渡空间连接厅与卧室。港台的业内人士称之为“ 动线”。 ②客厅的面积应适中，要遵守“ 黄金分割”的原理。如果层高为 2.7 米的话，25~35 平方米被认为是普通住宅的厅应有的合适面积，其中 33 平方米的客厅最为舒适，近似于“ 黄金分割”的计算原理。如果一味强调大客厅，那反面效果就是由于层高不够而产生的压抑感，这一点您可以在一些宾馆或写字楼的走廊体会到，往往在这些宾馆的房间里不觉得屋顶有点低，但出了房门后，长长的走廊顿时会让你觉得这儿的层高实在有限，而且透不过气来 ③“ 黑洞”面积不应超过 7 平方米。所谓“ 黑洞”就是阳光照射不到的地方。在客厅里，如果有 7 平方米以上的地方无法采光，那这个客厅就有点交待不过去了（阴面的住宅是另一个问题）。 4．厨房流程分布要按照操作流程设计要有秩序地组织储藏、清洗、配餐、烹饪、涮洗餐具等全部炊务，而且要与进餐的餐厅有机地联系起来。从居住功能角度分析，厨房合理的面积应在 5 平方米左右。 5．卫生间要以能安装按摩浴缸为佳卫生间不仅有传统的洁身功能，而且是松弛身心和恢复精力的幽静场所。目前卫生间的面积一般在４平方米左右，这与不断提高的生活需求似乎有点不合拍，因此时下较为时髦的卫生间面积纷纷提高到５~６平方米，是否再大些呢？那要以是否能安装下按摩浴缸及台面洗手池为衡量标准 6．注意私密性应从两个层次上谈，一是对外的私密性，卧室、卫生间应处于与客厅相对分离的位置，客人去往客厅还要经过大卧室、卫生间，多有不便。二是对内的私密性，大人与小孩的卧室要拉开距离，两代人应各有各的空间。 7．勿出现危险区域说简单些，就是几个房间的门不能凑在一起，如果这个房间的人刚好出来，相邻房间的人也正出来，一开门，“ 砰！！！”很有可能发生家庭撞伤事故，划不来。

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